Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherweg 5

2613ZT Delft

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.130
+10,7%
[ € 622.274 – € 791.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.250[ € 649.088 – € 717.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.844[ € 694.524 – € 767.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherweg 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.130 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds september +0,9%
+€ 68.34512 maanden +10,7%
+€ 43.59812 mnd vs. NL +6,8%
Zocherweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.130 voor Zocherweg 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherweg 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.130.

Verwachte verkoopprijs Zocherweg 5
€ 731.844[ € 694.524 – € 767.632 ]
Verkoper houdt over€ 722.544−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.631+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherweg 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherweg 5
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 683.250[ € 649.088 – € 717.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherweg 5 adviseren wij in een bod van € 731.844, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.250 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.130+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.844+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 683.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherweg 5 in Delft bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 707.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.130
Verwachte verkoopprijs€ 731.844
Verwachte vraagprijs€ 683.250
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 513.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zocherweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.130 duidelijk in het hogere segment van Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zocherweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherweg 5 in Delft.

Wat is Zocherweg 5 in Delft waard?
Zocherweg 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.130 (bandbreedte € 622.274 – € 791.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherweg 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zocherweg 5 in Delft is in oktober 2026 € 683.250 (bandbreedte € 649.088 – € 717.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherweg 5 in Delft?
Voor Zocherweg 5 adviseren wij een bod van € 731.844 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherweg 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherweg 5 in Delft bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherweg 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherweg 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zocherweg 5 ligt rond € 707.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zocherweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.