Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Adrichemstraat 87

2614BK Delft

Te koop
28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.329
+10,0%
[ € 196.530 – € 250.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.741[ € 222.224 – € 245.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Adrichemstraat 87 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.329 (€ 7.976 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,9%
+€ 20.25812 maanden +10,0%
+€ 13.08512 mnd vs. NL +6,4%
Van Adrichemstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.329 voor Van Adrichemstraat 87 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Adrichemstraat 87 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.741. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 223.329.

Verwachte verkoopprijs Van Adrichemstraat 87
€ 232.741[ € 222.224 – € 245.616 ]
Verkoper houdt over€ 228.931−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.546+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.931

Wat is de vraagprijs?

Van Adrichemstraat 87 in Delft staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Vraagprijs Van Adrichemstraat 87
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.679[ € 7.295 – € 8.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.800[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Adrichemstraat 87 adviseren wij in een bod van € 232.741, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.329+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.741+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.378+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Adrichemstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Adrichemstraat 87 in Delft bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 223.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Adrichemstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.329
Verwachte verkoopprijs€ 232.741
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 171.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.329 is Van Adrichemstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Adrichemstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Adrichemstraat 87 in Delft.

Wat is Van Adrichemstraat 87 in Delft waard?
Van Adrichemstraat 87 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.329 (bandbreedte € 196.530 – € 250.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Adrichemstraat 87 in Delft?
Van Adrichemstraat 87 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Adrichemstraat 87 in Delft?
Voor Van Adrichemstraat 87 adviseren wij een bod van € 232.741 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Adrichemstraat 87 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Adrichemstraat 87 in Delft bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Adrichemstraat 87 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Adrichemstraat 87 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Adrichemstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Adrichemstraat 87 ligt rond € 223.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Adrichemstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Van Adrichemstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.