Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Adrichemstraat 319

2614BR Delft

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.219
+10,0%
[ € 320.513 – € 407.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.555[ € 332.077 – € 367.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.899[ € 359.971 – € 397.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Adrichemstraat 319 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.219 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds juli +0,9%
+€ 33.03812 maanden +10,0%
+€ 21.34112 mnd vs. NL +6,4%
Van Adrichemstraat 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.219 voor Van Adrichemstraat 319 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Adrichemstraat 319 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.899. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 364.219.

Verwachte verkoopprijs Van Adrichemstraat 319
€ 378.899[ € 359.971 – € 397.864 ]
Verkoper houdt over€ 373.481−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.627+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.481

Wat is de vraagprijs?

Van Adrichemstraat 319 in Delft staat in te koop voor € 349.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Vraagprijs Van Adrichemstraat 319
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 349.555[ € 332.077 – € 367.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.800[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Adrichemstraat 319 adviseren wij in een bod van € 378.899, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 349.555 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.219+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.899+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.844+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Adrichemstraat 319 zal in bij een vraagprijs van € 349.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Adrichemstraat 319 in Delft bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Adrichemstraat 319

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.219
Verwachte verkoopprijs€ 378.899
Vraagprijs€ 349.555
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Adrichemstraat 309, 2614BR Delft
Van Adrichemstraat 309
1962 · 82 m²
€ 390.176
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 359, 2614BS Delft
Van Adrichemstraat 359
1962 · 82 m²
€ 388.430
Straatbeeld van Van Kinschotstraat Noord 288, 2614XV Delft
Van Kinschotstraat Noord 288
1958 · 71 m²
€ 306.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.219 zit Van Adrichemstraat 319 in het middensegment van Kuyperwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Adrichemstraat 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Adrichemstraat 319 in Delft.

Wat is Van Adrichemstraat 319 in Delft waard?
Van Adrichemstraat 319 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.219 (bandbreedte € 320.513 – € 407.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Adrichemstraat 319 in Delft?
Van Adrichemstraat 319 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 349.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Adrichemstraat 319 in Delft?
Voor Van Adrichemstraat 319 adviseren wij een bod van € 378.899 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Adrichemstraat 319 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Adrichemstraat 319 in Delft bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Adrichemstraat 319 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Adrichemstraat 319 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Adrichemstraat 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Adrichemstraat 319 ligt rond € 364.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Adrichemstraat 319?
Huishoudens in de buurt van Van Adrichemstraat 319 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.