Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenhouckstraat 48

2614BX Delft

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.889
+10,7%
[ € 247.182 – € 314.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.609[ € 256.129 – € 283.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.641[ € 277.644 – € 306.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenhouckstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.889 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,9%
+€ 27.14812 maanden +10,7%
+€ 17.31812 mnd vs. NL +6,8%
Hoogenhouckstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.889 voor Hoogenhouckstraat 48 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenhouckstraat 48 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.641. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.889.

Verwachte verkoopprijs Hoogenhouckstraat 48
€ 292.641[ € 277.644 – € 306.868 ]
Verkoper houdt over€ 288.172−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.644+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenhouckstraat 48 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenhouckstraat 48
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 269.609[ € 256.129 – € 283.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenhouckstraat 48 adviseren wij in een bod van € 292.641, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.609 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.889+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.641+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.273+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenhouckstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 269.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenhouckstraat 48 in Delft bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 280.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenhouckstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.889
Verwachte verkoopprijs€ 292.641
Verwachte vraagprijs€ 269.609
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Adrichemstraat 309, 2614BR Delft
Van Adrichemstraat 309
1962 · 82 m²
€ 390.176
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 311, 2614BR Delft
Van Adrichemstraat 311
1962 · 82 m²
€ 327.757
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 329, 2614BS Delft
Van Adrichemstraat 329
1962 · 82 m²
€ 346.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.889 is Hoogenhouckstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Kuyperwijk-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogenhouckstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenhouckstraat 48 in Delft.

Wat is Hoogenhouckstraat 48 in Delft waard?
Hoogenhouckstraat 48 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.889 (bandbreedte € 247.182 – € 314.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenhouckstraat 48 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoogenhouckstraat 48 in Delft is in oktober 2026 € 269.609 (bandbreedte € 256.129 – € 283.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenhouckstraat 48 in Delft?
Voor Hoogenhouckstraat 48 adviseren wij een bod van € 292.641 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenhouckstraat 48 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenhouckstraat 48 in Delft bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenhouckstraat 48 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenhouckstraat 48 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenhouckstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenhouckstraat 48 ligt rond € 280.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenhouckstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hoogenhouckstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.