Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 81

2614GL Delft

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.629
+10,7%
[ € 698.394 – € 888.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.838[ € 728.496 – € 805.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.356[ € 779.491 – € 861.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 81 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.629 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +0,9%
+€ 76.70612 maanden +10,7%
+€ 48.93212 mnd vs. NL +6,8%
Henry Dunantlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.629 voor Henry Dunantlaan 81 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 81 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.356. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.629.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 81
€ 821.356[ € 779.491 – € 861.543 ]
Verkoper houdt over€ 811.071−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.933+€ 18.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 81 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 81
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 766.838[ € 728.496 – € 805.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 81 adviseren wij in een bod van € 821.356, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.838 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.629+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.356+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.424+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 766.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 81 in Delft bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 793.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.629
Verwachte verkoopprijs€ 821.356
Verwachte vraagprijs€ 766.838
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 542.906
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 532.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.629 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 81 in Delft.

Wat is Henry Dunantlaan 81 in Delft waard?
Henry Dunantlaan 81 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.629 (bandbreedte € 698.394 – € 888.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 81 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 81 in Delft is in oktober 2026 € 766.838 (bandbreedte € 728.496 – € 805.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 81 in Delft?
Voor Henry Dunantlaan 81 adviseren wij een bod van € 821.356 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 81 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 81 in Delft bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 81 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 81 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 81 ligt rond € 793.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.