Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodenvloer 8

2614HD Delft

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.582
+10,7%
[ € 456.352 – € 580.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.044[ € 474.092 – € 523.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.884[ € 511.071 – € 564.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodenvloer 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.582 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,9%
+€ 50.12212 maanden +10,7%
+€ 31.97312 mnd vs. NL +6,8%
Lodenvloer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.582 voor Lodenvloer 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodenvloer 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.884. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.582.

Verwachte verkoopprijs Lodenvloer 8
€ 538.884[ € 511.071 – € 564.868 ]
Verkoper houdt over€ 531.706−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.812+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodenvloer 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Lodenvloer 8
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 499.044[ € 474.092 – € 523.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodenvloer 8 adviseren wij in een bod van € 538.884, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.044 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.582+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.884+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.828+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodenvloer 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodenvloer 8 in Delft bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodenvloer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.582
Verwachte verkoopprijs€ 538.884
Verwachte vraagprijs€ 499.044
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft
Weegplaats 4
1981 · 97 m²
€ 518.712
Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 542.906
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodenvloer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marlot willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodenvloer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodenvloer 8 in Delft.

Wat is Lodenvloer 8 in Delft waard?
Lodenvloer 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.582 (bandbreedte € 456.352 – € 580.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodenvloer 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lodenvloer 8 in Delft is in oktober 2026 € 499.044 (bandbreedte € 474.092 – € 523.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodenvloer 8 in Delft?
Voor Lodenvloer 8 adviseren wij een bod van € 538.884 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodenvloer 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lodenvloer 8 in Delft bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodenvloer 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodenvloer 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodenvloer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lodenvloer 8 ligt rond € 518.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodenvloer 8?
Huishoudens in de buurt van Lodenvloer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.