Huiswaardemeter

Woningwaarde Ricardishof 47

2614JE Delft

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.417
+10,7%
[ € 158.767 – € 202.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.250[ € 164.588 – € 181.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.021[ € 179.072 – € 197.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ricardishof 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.417 (€ 7.844 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,9%
+€ 17.43812 maanden +10,7%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +6,8%
Ricardishof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.417 voor Ricardishof 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ricardishof 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.021. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 180.417.

Verwachte verkoopprijs Ricardishof 47
€ 188.021[ € 179.072 – € 197.921 ]
Verkoper houdt over€ 184.703−€ 3.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.931+€ 5.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ricardishof 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.533 per m².

Verwachte vraagprijs Ricardishof 47
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 173.250[ € 164.588 – € 181.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.533[ € 7.156 – € 7.909 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ricardishof 47 adviseren wij in een bod van € 188.021, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 173.250 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.417+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.021+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.422+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ricardishof 47 zal in bij een vraagprijs van € 173.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ricardishof 47 in Delft bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 180.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ricardishof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.417
Verwachte verkoopprijs€ 188.021
Verwachte vraagprijs€ 173.250
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 171.774
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 87, 2614BK Delft
Van Adrichemstraat 87
1965 · 28 m²
€ 223.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.417 is Ricardishof 47 een van de meer betaalbare woningen in Westlandhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ricardishof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ricardishof 47 in Delft.

Wat is Ricardishof 47 in Delft waard?
Ricardishof 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.417 (bandbreedte € 158.767 – € 202.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ricardishof 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ricardishof 47 in Delft is in oktober 2026 € 173.250 (bandbreedte € 164.588 – € 181.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Ricardishof 47 in Delft?
Voor Ricardishof 47 adviseren wij een bod van € 188.021 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ricardishof 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ricardishof 47 in Delft bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ricardishof 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ricardishof 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 17.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ricardishof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ricardishof 47 ligt rond € 180.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ricardishof 47?
Huishoudens in de buurt van Ricardishof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.