Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 40S

2614JH Delft

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 8.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.209
+10,7%
[ € 267.704 – € 340.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.080[ € 277.476 – € 306.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.841[ € 300.507 – € 332.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 40S in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.209 (€ 8.692 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,9%
+€ 29.40212 maanden +10,7%
+€ 18.75612 mnd vs. NL +6,8%
Mina Krusemanstraat 40S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.209 voor Mina Krusemanstraat 40S in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 40S in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.841. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.209.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 40S
€ 316.841[ € 300.507 – € 332.139 ]
Verkoper houdt over€ 312.106−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.328+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 40S in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 40S
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 292.080[ € 277.476 – € 306.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.345[ € 7.928 – € 8.762 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 40S adviseren wij in een bod van € 316.841, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.080 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.209+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.841+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.683+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 40S zal in bij een vraagprijs van € 292.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 40S in Delft bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 40S

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.209
Verwachte verkoopprijs€ 316.841
Verwachte vraagprijs€ 292.080
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 171.774
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 87, 2614BK Delft
Van Adrichemstraat 87
1965 · 28 m²
€ 223.329
Straatbeeld van Persijnlaan 2, 2614AA Delft
Persijnlaan 2
1957 · 63 m²
€ 296.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 40S ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandhof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 40S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 40S in Delft.

Wat is Mina Krusemanstraat 40S in Delft waard?
Mina Krusemanstraat 40S in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.209 (bandbreedte € 267.704 – € 340.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 40S in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 40S in Delft is in oktober 2026 € 292.080 (bandbreedte € 277.476 – € 306.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 40S in Delft?
Voor Mina Krusemanstraat 40S adviseren wij een bod van € 316.841 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 40S in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 40S in Delft bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 40S in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 40S in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 40S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 40S ligt rond € 304.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 40S?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 40S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.