Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon van der Heulstraat 9

2614JW Delft

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.220
+10,7%
[ € 620.594 – € 789.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.602[ € 647.522 – € 715.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.656[ € 692.201 – € 765.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon van der Heulstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.220 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds september +0,9%
+€ 68.16112 maanden +10,7%
+€ 43.48112 mnd vs. NL +6,8%
Salomon van der Heulstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.220 voor Salomon van der Heulstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon van der Heulstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.656. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.220.

Verwachte verkoopprijs Salomon van der Heulstraat 9
€ 729.656[ € 692.201 – € 765.064 ]
Verkoper houdt over€ 720.380−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.399+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon van der Heulstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon van der Heulstraat 9
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 681.602[ € 647.522 – € 715.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.819 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon van der Heulstraat 9 adviseren wij in een bod van € 729.656, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.602 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.220+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.656+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.139+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon van der Heulstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 681.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon van der Heulstraat 9 in Delft bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 705.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon van der Heulstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.220
Verwachte verkoopprijs€ 729.656
Verwachte vraagprijs€ 681.602
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.220 ligt Salomon van der Heulstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomon van der Heulstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft.

Wat is Salomon van der Heulstraat 9 in Delft waard?
Salomon van der Heulstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.220 (bandbreedte € 620.594 – € 789.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 681.602 (bandbreedte € 647.522 – € 715.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon van der Heulstraat 9 in Delft?
Voor Salomon van der Heulstraat 9 adviseren wij een bod van € 729.656 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon van der Heulstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon van der Heulstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Salomon van der Heulstraat 9 ligt rond € 705.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon van der Heulstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Salomon van der Heulstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.