Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Groenewegen 35

2614KG Delft

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.046
+10,7%
[ € 1.142.280 – € 1.453.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.477[ € 1.194.603 – € 1.320.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.339.924[ € 1.272.252 – € 1.406.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Groenewegen 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.046 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.949Sinds september +0,9%
+€ 125.45912 maanden +10,7%
+€ 80.03212 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Groenewegen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.046 voor Laan van Groenewegen 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Groenewegen 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.339.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.046.

Verwachte verkoopprijs Laan van Groenewegen 35
€ 1.339.924[ € 1.272.252 – € 1.406.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.323.935−€ 15.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.368.872+€ 28.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.339.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.323.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Groenewegen 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Groenewegen 35
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 1.257.477[ € 1.194.603 – € 1.320.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Groenewegen 35 adviseren wij in een bod van € 1.339.924, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.477 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.339.924+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.406.920+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Groenewegen 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Groenewegen 35 in Delft bedragen € 6.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.348
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.285.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Groenewegen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.339.924
Verwachte vraagprijs€ 1.257.477
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Groenewegen 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.046 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Groenewegen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Groenewegen 35 in Delft.

Wat is Laan van Groenewegen 35 in Delft waard?
Laan van Groenewegen 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.046 (bandbreedte € 1.142.280 – € 1.453.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Groenewegen 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Groenewegen 35 in Delft is in oktober 2026 € 1.257.477 (bandbreedte € 1.194.603 – € 1.320.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Groenewegen 35 in Delft?
Voor Laan van Groenewegen 35 adviseren wij een bod van € 1.339.924 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Groenewegen 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Groenewegen 35 in Delft bedragen € 6.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.348 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Groenewegen 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Groenewegen 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 125.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Groenewegen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Groenewegen 35 ligt rond € 1.298.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Groenewegen 35?
Huishoudens in de buurt van Laan van Groenewegen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.