Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bentvelsen 2

2614KH Delft

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.937
+10,7%
[ € 842.985 – € 1.072.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.058[ € 884.505 – € 977.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.191[ € 940.229 – € 1.039.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bentvelsen 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.937 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.080Sinds september +0,9%
+€ 92.58612 maanden +10,7%
+€ 59.06112 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Bentvelsen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.937 voor Laan van Bentvelsen 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bentvelsen 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 957.937.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bentvelsen 2
€ 987.191[ € 940.229 – € 1.039.200 ]
Verkoper houdt over€ 975.082−€ 12.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.085+€ 21.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bentvelsen 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bentvelsen 2
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 931.058[ € 884.505 – € 977.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bentvelsen 2 adviseren wij in een bod van € 987.191, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 931.058 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.191+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.551+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bentvelsen 2 zal in bij een vraagprijs van € 931.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bentvelsen 2 in Delft bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 957.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bentvelsen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.937
Verwachte verkoopprijs€ 987.191
Verwachte vraagprijs€ 931.058
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bentvelsen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.937 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bentvelsen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bentvelsen 2 in Delft.

Wat is Laan van Bentvelsen 2 in Delft waard?
Laan van Bentvelsen 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.937 (bandbreedte € 842.985 – € 1.072.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bentvelsen 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bentvelsen 2 in Delft is in oktober 2026 € 931.058 (bandbreedte € 884.505 – € 977.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bentvelsen 2 in Delft?
Voor Laan van Bentvelsen 2 adviseren wij een bod van € 987.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bentvelsen 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bentvelsen 2 in Delft bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bentvelsen 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bentvelsen 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 92.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bentvelsen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bentvelsen 2 ligt rond € 957.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bentvelsen 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bentvelsen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.