Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bentvelsen 38B

2614KH Delft

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.316
+10,7%
[ € 823.958 – € 1.048.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.503[ € 862.128 – € 952.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.044[ € 917.304 – € 1.013.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bentvelsen 38B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.316 (€ 5.260 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +0,9%
+€ 90.49712 maanden +10,7%
+€ 57.72912 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Bentvelsen 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.316 voor Laan van Bentvelsen 38B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bentvelsen 38B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 936.316.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bentvelsen 38B
€ 966.044[ € 917.304 – € 1.013.862 ]
Verkoper houdt over€ 954.168−€ 11.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.515+€ 21.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bentvelsen 38B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bentvelsen 38B
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 907.503[ € 862.128 – € 952.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bentvelsen 38B adviseren wij in een bod van € 966.044, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.503 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.316+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.044+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bentvelsen 38B zal in bij een vraagprijs van € 907.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bentvelsen 38B in Delft bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 936.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bentvelsen 38B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.316
Verwachte verkoopprijs€ 966.044
Verwachte vraagprijs€ 907.503
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bentvelsen 38B valt met een geschatte woningwaarde van € 936.316 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bentvelsen 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bentvelsen 38B in Delft.

Wat is Laan van Bentvelsen 38B in Delft waard?
Laan van Bentvelsen 38B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.316 (bandbreedte € 823.958 – € 1.048.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bentvelsen 38B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bentvelsen 38B in Delft is in oktober 2026 € 907.503 (bandbreedte € 862.128 – € 952.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bentvelsen 38B in Delft?
Voor Laan van Bentvelsen 38B adviseren wij een bod van € 966.044 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bentvelsen 38B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bentvelsen 38B in Delft bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bentvelsen 38B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bentvelsen 38B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 90.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bentvelsen 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bentvelsen 38B ligt rond € 936.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bentvelsen 38B?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bentvelsen 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.