Huiswaardemeter

Woningwaarde Noweetuinen 20

2614KJ Delft

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.006
+10,7%
[ € 676.725 – € 861.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.172[ € 706.013 – € 780.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.739[ € 755.434 – € 834.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Noweetuinen 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.006 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.486Sinds september +0,9%
+€ 74.32612 maanden +10,7%
+€ 47.41312 mnd vs. NL +6,8%
Noweetuinen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.006 voor Noweetuinen 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noweetuinen 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.006.

Verwachte verkoopprijs Noweetuinen 20
€ 795.739[ € 755.434 – € 834.954 ]
Verkoper houdt over€ 785.736−€ 10.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.804+€ 18.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noweetuinen 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Noweetuinen 20
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 743.172[ € 706.013 – € 780.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noweetuinen 20 adviseren wij in een bod van € 795.739, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.172 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.739+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.526+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noweetuinen 20 zal in bij een vraagprijs van € 743.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noweetuinen 20 in Delft bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 769.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noweetuinen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.006
Verwachte verkoopprijs€ 795.739
Verwachte vraagprijs€ 743.172
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.006 ligt Noweetuinen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noweetuinen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noweetuinen 20 in Delft.

Wat is Noweetuinen 20 in Delft waard?
Noweetuinen 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.006 (bandbreedte € 676.725 – € 861.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noweetuinen 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noweetuinen 20 in Delft is in oktober 2026 € 743.172 (bandbreedte € 706.013 – € 780.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Noweetuinen 20 in Delft?
Voor Noweetuinen 20 adviseren wij een bod van € 795.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noweetuinen 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noweetuinen 20 in Delft bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noweetuinen 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noweetuinen 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noweetuinen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Noweetuinen 20 ligt rond € 769.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noweetuinen 20?
Huishoudens in de buurt van Noweetuinen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.