Huiswaardemeter

Woningwaarde Noweetuinen 22

2614KJ Delft

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.239
+10,7%
[ € 792.210 – € 1.008.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.576[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Noweetuinen 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.239 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.593Sinds september +0,9%
+€ 87.01012 maanden +10,7%
+€ 55.50512 mnd vs. NL +6,8%
Noweetuinen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.239 voor Noweetuinen 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noweetuinen 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 900.239.

Verwachte verkoopprijs Noweetuinen 22
€ 928.576[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 917.112−€ 11.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.298+€ 20.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.112

Wat is de vraagprijs?

Noweetuinen 22 in Delft staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Vraagprijs Noweetuinen 22
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noweetuinen 22 adviseren wij in een bod van € 928.576, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noweetuinen 22 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noweetuinen 22 in Delft bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 900.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noweetuinen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.239
Verwachte verkoopprijs€ 928.576
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noweetuinen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.239 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noweetuinen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noweetuinen 22 in Delft.

Wat is Noweetuinen 22 in Delft waard?
Noweetuinen 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.239 (bandbreedte € 792.210 – € 1.008.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de vraagprijs van Noweetuinen 22 in Delft?
Noweetuinen 22 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Noweetuinen 22 in Delft?
Voor Noweetuinen 22 adviseren wij een bod van € 928.576 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noweetuinen 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noweetuinen 22 in Delft bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noweetuinen 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noweetuinen 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noweetuinen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Noweetuinen 22 ligt rond € 900.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noweetuinen 22?
Huishoudens in de buurt van Noweetuinen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.