Huiswaardemeter

Woningwaarde Noweetuinen 4

2614KJ Delft

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.173
+10,7%
[ € 614.392 – € 781.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.955[ € 641.207 – € 708.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.190[ € 685.450 – € 757.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Noweetuinen 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.173 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,9%
+€ 67.48012 maanden +10,7%
+€ 43.04612 mnd vs. NL +6,8%
Noweetuinen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.173 voor Noweetuinen 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noweetuinen 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.190. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.173.

Verwachte verkoopprijs Noweetuinen 4
€ 722.190[ € 685.450 – € 757.604 ]
Verkoper houdt over€ 712.996−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.784+€ 16.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noweetuinen 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Noweetuinen 4
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 674.955[ € 641.207 – € 708.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noweetuinen 4 adviseren wij in een bod van € 722.190, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.955 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.190+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.300+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noweetuinen 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noweetuinen 4 in Delft bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 698.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noweetuinen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.173
Verwachte verkoopprijs€ 722.190
Verwachte vraagprijs€ 674.955
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.173 ligt Noweetuinen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noweetuinen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noweetuinen 4 in Delft.

Wat is Noweetuinen 4 in Delft waard?
Noweetuinen 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.173 (bandbreedte € 614.392 – € 781.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noweetuinen 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Noweetuinen 4 in Delft is in oktober 2026 € 674.955 (bandbreedte € 641.207 – € 708.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Noweetuinen 4 in Delft?
Voor Noweetuinen 4 adviseren wij een bod van € 722.190 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noweetuinen 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Noweetuinen 4 in Delft bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noweetuinen 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noweetuinen 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noweetuinen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Noweetuinen 4 ligt rond € 698.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noweetuinen 4?
Huishoudens in de buurt van Noweetuinen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.