Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Paassenkade 3

2614KK Delft

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.572
+10,7%
[ € 718.583 – € 914.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.054[ € 756.251 – € 835.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.509[ € 803.895 – € 888.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Paassenkade 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.572 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.888Sinds september +0,9%
+€ 78.92312 maanden +10,7%
+€ 50.34612 mnd vs. NL +6,8%
Van Paassenkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.572 voor Van Paassenkade 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Paassenkade 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.572.

Verwachte verkoopprijs Van Paassenkade 3
€ 841.509[ € 803.895 – € 888.516 ]
Verkoper houdt over€ 831.002−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.489+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Paassenkade 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Van Paassenkade 3
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 796.054[ € 756.251 – € 835.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Paassenkade 3 adviseren wij in een bod van € 841.509, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.054 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.509+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Paassenkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 796.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Paassenkade 3 in Delft bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 816.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Paassenkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.572
Verwachte verkoopprijs€ 841.509
Verwachte vraagprijs€ 796.054
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Paassenkade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.572 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Paassenkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Paassenkade 3 in Delft.

Wat is Van Paassenkade 3 in Delft waard?
Van Paassenkade 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.572 (bandbreedte € 718.583 – € 914.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Paassenkade 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Paassenkade 3 in Delft is in oktober 2026 € 796.054 (bandbreedte € 756.251 – € 835.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Paassenkade 3 in Delft?
Voor Van Paassenkade 3 adviseren wij een bod van € 841.509 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Paassenkade 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Paassenkade 3 in Delft bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Paassenkade 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Paassenkade 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Paassenkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Van Paassenkade 3 ligt rond € 816.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Paassenkade 3?
Huishoudens in de buurt van Van Paassenkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.