Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Maareltuinen 4

2614KN Delft

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.959
+10,7%
[ € 586.924 – € 746.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.708[ € 612.473 – € 676.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.977[ € 654.734 – € 723.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Maareltuinen 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.959 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +0,9%
+€ 64.46312 maanden +10,7%
+€ 41.12212 mnd vs. NL +6,8%
Van der Maareltuinen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.959 voor Van der Maareltuinen 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Maareltuinen 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.977. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.959.

Verwachte verkoopprijs Van der Maareltuinen 4
€ 689.977[ € 654.734 – € 723.652 ]
Verkoper houdt over€ 681.137−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.927+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Maareltuinen 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Maareltuinen 4
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 644.708[ € 612.473 – € 676.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Maareltuinen 4 adviseren wij in een bod van € 689.977, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.708 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.959+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.977+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.476+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Maareltuinen 4 zal in bij een vraagprijs van € 644.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Maareltuinen 4 in Delft bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 666.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Maareltuinen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.959
Verwachte verkoopprijs€ 689.977
Verwachte vraagprijs€ 644.708
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.959 zit Van der Maareltuinen 4 in het middensegment van Hoornse Hof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Maareltuinen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Maareltuinen 4 in Delft.

Wat is Van der Maareltuinen 4 in Delft waard?
Van der Maareltuinen 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.959 (bandbreedte € 586.924 – € 746.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Maareltuinen 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Maareltuinen 4 in Delft is in oktober 2026 € 644.708 (bandbreedte € 612.473 – € 676.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Maareltuinen 4 in Delft?
Voor Van der Maareltuinen 4 adviseren wij een bod van € 689.977 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Maareltuinen 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Maareltuinen 4 in Delft bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Maareltuinen 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Maareltuinen 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Maareltuinen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Van der Maareltuinen 4 ligt rond € 666.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Maareltuinen 4?
Huishoudens in de buurt van Van der Maareltuinen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.