Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 135

2614LC Delft

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.113
+9,7%
[ € 884.499 – € 1.125.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.280[ € 985.530 – € 1.089.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 135 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.113 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.478Sinds mei +0,9%
+€ 89.02412 maanden +9,7%
+€ 50.17612 mnd vs. NL +5,5%
Molensingel 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.113 voor Molensingel 135 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 135 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.280. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.113.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 135
€ 1.036.280[ € 985.530 – € 1.089.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.631−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.156+€ 22.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.631

Wat is de vraagprijs?

Molensingel 135 in Delft staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Vraagprijs Molensingel 135
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 135 adviseren wij in een bod van € 1.036.280, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.280+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.094+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 135 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 135 in Delft bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 135

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.113
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.280
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.069.599
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 713.808
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 705.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.113 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 135 in Delft.

Wat is Molensingel 135 in Delft waard?
Molensingel 135 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.113 (bandbreedte € 884.499 – € 1.125.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molensingel 135 in Delft?
Molensingel 135 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 135 in Delft?
Voor Molensingel 135 adviseren wij een bod van € 1.036.280 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 135 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 135 in Delft bedragen € 5.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 135 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 135 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 89.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 135 ligt rond € 1.005.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 135?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.