Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft

Woningwaarde Buitenwatersloot 357

2614LD Delft

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.599
+9,7%
[ € 941.247 – € 1.197.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.119[ € 984.313 – € 1.087.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.160[ € 1.048.293 – € 1.158.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 357 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.599 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.022Sinds mei +0,9%
+€ 94.73512 maanden +9,7%
+€ 53.39512 mnd vs. NL +5,5%
Buitenwatersloot 357
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.599 voor Buitenwatersloot 357 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 357 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.599.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 357
€ 1.104.160[ € 1.048.293 – € 1.158.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.764−€ 13.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.393+€ 24.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 357 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 357
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 1.036.119[ € 984.313 – € 1.087.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 357 adviseren wij in een bod van € 1.104.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.119 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.368+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 357 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 357 in Delft bedragen € 5.317 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 357

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.160
Verwachte vraagprijs€ 1.036.119
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 713.808
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 705.195
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 357 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.599 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 357

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 357 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 357 in Delft waard?
Buitenwatersloot 357 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.599 (bandbreedte € 941.247 – € 1.197.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 357 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 357 in Delft is in juni 2026 € 1.036.119 (bandbreedte € 984.313 – € 1.087.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 357 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 357 adviseren wij een bod van € 1.104.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 357 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 357 in Delft bedragen € 5.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.231 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 357 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 357 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 94.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 357?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 357 ligt rond € 1.069.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 357?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 357 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.