Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft

Woningwaarde Molenweide 53

2614LJ Delft

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.195
+9,7%
[ € 620.572 – € 789.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.677[ € 647.593 – € 715.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.524[ € 692.277 – € 765.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweide 53 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.195 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds mei +0,9%
+€ 62.46012 maanden +9,7%
+€ 35.20412 mnd vs. NL +5,5%
Molenweide 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.195 voor Molenweide 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweide 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.195.

Verwachte verkoopprijs Molenweide 53
€ 729.524[ € 692.277 – € 765.149 ]
Verkoper houdt over€ 720.249−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.264+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweide 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweide 53
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 681.677[ € 647.593 – € 715.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweide 53 adviseren wij in een bod van € 729.524, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.677 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.195+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.524+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.000+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweide 53 zal in bij een vraagprijs van € 681.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweide 53 in Delft bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 705.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweide 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.195
Verwachte verkoopprijs€ 729.524
Verwachte vraagprijs€ 681.677
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 713.808
Straatbeeld van Buitenwatersloot 357, 2614LD Delft
Buitenwatersloot 357
2007 · 182 m²
€ 1.069.599
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.195 ligt Molenweide 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweide 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweide 53 in Delft.

Wat is Molenweide 53 in Delft waard?
Molenweide 53 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.195 (bandbreedte € 620.572 – € 789.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweide 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molenweide 53 in Delft is in juni 2026 € 681.677 (bandbreedte € 647.593 – € 715.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweide 53 in Delft?
Voor Molenweide 53 adviseren wij een bod van € 729.524 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweide 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweide 53 in Delft bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweide 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweide 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweide 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Molenweide 53 ligt rond € 705.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweide 53?
Huishoudens in de buurt van Molenweide 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.