Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 90

2614LG Delft

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.074
+10,7%
[ € 485.825 – € 618.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.466[ € 504.893 – € 558.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.481[ € 544.275 – € 601.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 90 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.074 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,9%
+€ 53.35912 maanden +10,7%
+€ 34.03812 mnd vs. NL +6,8%
Oliemolen 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.074 voor Oliemolen 90 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 90 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.481. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.074.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 90
€ 573.481[ € 544.275 – € 601.566 ]
Verkoper houdt over€ 565.923−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.101+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 90 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 90
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 531.466[ € 504.893 – € 558.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 90 adviseren wij in een bod van € 573.481, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.466 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.481+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.155+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 90 zal in bij een vraagprijs van € 531.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 90 in Delft bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 90

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.074
Verwachte verkoopprijs€ 573.481
Verwachte vraagprijs€ 531.466
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolen 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 90 in Delft.

Wat is Oliemolen 90 in Delft waard?
Oliemolen 90 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.074 (bandbreedte € 485.825 – € 618.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 90 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 90 in Delft is in oktober 2026 € 531.466 (bandbreedte € 504.893 – € 558.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 90 in Delft?
Voor Oliemolen 90 adviseren wij een bod van € 573.481 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 90 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 90 in Delft bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 90 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 90 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 90 ligt rond € 552.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 90?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.