Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft

Woningwaarde Volmolen 1

2614LS Delft

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.721
+10,0%
[ € 546.234 – € 695.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.711[ € 609.900 – € 674.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolen 1 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.721 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds juli +0,9%
+€ 56.30512 maanden +10,0%
+€ 36.37012 mnd vs. NL +6,4%
Volmolen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.721 voor Volmolen 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolen 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.711. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.721.

Verwachte verkoopprijs Volmolen 1
€ 641.711[ € 609.900 – € 674.100 ]
Verkoper houdt over€ 633.402−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.695+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolen 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolen 1
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 515.857[ € 215.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolen 1 adviseren wij in een bod van € 641.711, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.721+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.711+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.797+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolen 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolen 1 in Delft bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 620.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.721
Verwachte verkoopprijs€ 641.711
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Straatbeeld van Molenweide 66, 2614LK Delft
Molenweide 66
2007 · 180 m²
€ 720.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmolen 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volmolen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolen 1 in Delft.

Wat is Volmolen 1 in Delft waard?
Volmolen 1 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.721 (bandbreedte € 546.234 – € 695.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolen 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Volmolen 1 in Delft is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolen 1 in Delft?
Voor Volmolen 1 adviseren wij een bod van € 641.711 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolen 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolen 1 in Delft bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolen 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolen 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Volmolen 1 ligt rond € 620.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolen 1?
Huishoudens in de buurt van Volmolen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.