Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 11

2614LH Delft

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.717
+10,7%
[ € 411.591 – € 523.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.841[ € 427.349 – € 472.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.303[ € 461.110 – € 509.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.717 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%
+€ 45.20612 maanden +10,7%
+€ 28.83712 mnd vs. NL +6,8%
Oliemolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.717 voor Oliemolen 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.717.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 11
€ 486.303[ € 461.110 – € 509.647 ]
Verkoper houdt over€ 479.704−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.179+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 11
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 449.841[ € 427.349 – € 472.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 11 adviseren wij in een bod van € 486.303, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.841 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.717+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.303+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.618+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 11 in Delft bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.717
Verwachte verkoopprijs€ 486.303
Verwachte vraagprijs€ 449.841
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 495.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.717 is Oliemolen 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 11 in Delft.

Wat is Oliemolen 11 in Delft waard?
Oliemolen 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.717 (bandbreedte € 411.591 – € 523.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 11 in Delft is in oktober 2026 € 449.841 (bandbreedte € 427.349 – € 472.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 11 in Delft?
Voor Oliemolen 11 adviseren wij een bod van € 486.303 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 11 in Delft bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 11 ligt rond € 467.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 11?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.