Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 3

2614LN Delft

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.897
+10,7%
[ € 593.909 – € 755.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.216[ € 619.605 – € 684.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.367[ € 662.977 – € 732.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.897 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.693Sinds september +0,9%
+€ 65.23012 maanden +10,7%
+€ 41.61112 mnd vs. NL +6,8%
Trasmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.897 voor Trasmolen 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.367. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.897.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 3
€ 698.367[ € 662.977 – € 732.765 ]
Verkoper houdt over€ 689.435−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.484+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 652.216[ € 619.605 – € 684.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.037 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 643.706[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 3 adviseren wij in een bod van € 698.367, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.216 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.897+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.367+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.285+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 3 in Delft bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 674.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.897
Verwachte verkoopprijs€ 698.367
Verwachte vraagprijs€ 652.216
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.897 zit Trasmolen 3 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 3 in Delft.

Wat is Trasmolen 3 in Delft waard?
Trasmolen 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.897 (bandbreedte € 593.909 – € 755.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 3 in Delft is in oktober 2026 € 652.216 (bandbreedte € 619.605 – € 684.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 3 in Delft?
Voor Trasmolen 3 adviseren wij een bod van € 698.367 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 3 in Delft bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 3 ligt rond € 674.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.