Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 13

2614LT Delft

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.679
+10,7%
[ € 576.118 – € 733.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.853[ € 601.210 – € 664.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.256[ € 642.693 – € 710.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.679 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +0,9%
+€ 63.27612 maanden +10,7%
+€ 40.36412 mnd vs. NL +6,8%
Moutmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.679 voor Moutmolen 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.256. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.679.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 13
€ 677.256[ € 642.693 – € 710.346 ]
Verkoper houdt over€ 668.556−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.951+€ 15.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutmolen 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Moutmolen 13
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 632.853[ € 601.210 – € 664.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 13 adviseren wij in een bod van € 677.256, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.853 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.256+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.119+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 632.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 13 in Delft bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.679
Verwachte verkoopprijs€ 677.256
Verwachte vraagprijs€ 632.853
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.679 zit Moutmolen 13 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 13 in Delft.

Wat is Moutmolen 13 in Delft waard?
Moutmolen 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.679 (bandbreedte € 576.118 – € 733.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutmolen 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Moutmolen 13 in Delft is in oktober 2026 € 632.853 (bandbreedte € 601.210 – € 664.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 13 in Delft?
Voor Moutmolen 13 adviseren wij een bod van € 677.256 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 13 in Delft bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 13 ligt rond € 654.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.