Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 26

2614LX Delft

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.351
+10,7%
[ € 537.989 – € 684.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.103[ € 560.598 – € 619.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.299[ € 598.719 – € 661.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.351 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +0,9%
+€ 59.08812 maanden +10,7%
+€ 37.69312 mnd vs. NL +6,8%
De Eendracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.351 voor De Eendracht 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.299. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 611.351.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 26
€ 634.299[ € 598.719 – € 661.741 ]
Verkoper houdt over€ 626.072−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.135+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eendracht 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs De Eendracht 26
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 590.103[ € 560.598 – € 619.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 26 adviseren wij in een bod van € 634.299, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.103 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.351+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.299+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.014+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 590.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 26 in Delft bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 611.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.351
Verwachte verkoopprijs€ 634.299
Verwachte vraagprijs€ 590.103
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 1, 2614LS Delft
Volmolen 1
2007 · 123 m²
€ 620.721
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 671.408
Straatbeeld van Molenweide 53, 2614LJ Delft
Molenweide 53
2007 · 177 m²
€ 712.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eendracht 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 26 in Delft.

Wat is De Eendracht 26 in Delft waard?
De Eendracht 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.351 (bandbreedte € 537.989 – € 684.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eendracht 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van De Eendracht 26 in Delft is in oktober 2026 € 590.103 (bandbreedte € 560.598 – € 619.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 26 in Delft?
Voor De Eendracht 26 adviseren wij een bod van € 634.299 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 26 in Delft bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 26 ligt rond € 611.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 26?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.