Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidmade 40

2614MB Delft

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.596
+10,7%
[ € 410.604 – € 522.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.110[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidmade 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.596 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,9%
+€ 45.09712 maanden +10,7%
+€ 28.76812 mnd vs. NL +6,8%
Zuidmade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.596 voor Zuidmade 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidmade 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.110. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.596.

Verwachte verkoopprijs Zuidmade 40
€ 484.110[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.535−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.942+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.535

Wat is de vraagprijs?

Zuidmade 40 in Delft staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Zuidmade 40
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidmade 40 adviseren wij in een bod van € 484.110, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.596+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.110+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.316+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidmade 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidmade 40 in Delft bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidmade 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.596
Verwachte verkoopprijs€ 484.110
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 495.275
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.596 is Zuidmade 40 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidmade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidmade 40 in Delft.

Wat is Zuidmade 40 in Delft waard?
Zuidmade 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.596 (bandbreedte € 410.604 – € 522.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Zuidmade 40 in Delft?
Zuidmade 40 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidmade 40 in Delft?
Voor Zuidmade 40 adviseren wij een bod van € 484.110 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidmade 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidmade 40 in Delft bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidmade 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidmade 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidmade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Zuidmade 40 ligt rond € 466.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidmade 40?
Huishoudens in de buurt van Zuidmade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.