Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflandendreef 283

2614MT Delft

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.754
+10,7%
[ € 423.944 – € 539.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.292[ € 440.127 – € 486.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.952[ € 475.337 – € 525.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandendreef 283 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.754 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,9%
+€ 46.56212 maanden +10,7%
+€ 29.70212 mnd vs. NL +6,8%
Hoflandendreef 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.754 voor Hoflandendreef 283 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandendreef 283 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.952. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.754.

Verwachte verkoopprijs Hoflandendreef 283
€ 500.952[ € 475.337 – € 525.374 ]
Verkoper houdt over€ 494.192−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.121+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflandendreef 283 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflandendreef 283
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 463.292[ € 440.127 – € 486.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandendreef 283 adviseren wij in een bod van € 500.952, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.292 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.952+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.000+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandendreef 283 zal in bij een vraagprijs van € 463.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandendreef 283 in Delft bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandendreef 283

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.754
Verwachte verkoopprijs€ 500.952
Verwachte vraagprijs€ 463.292
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 495.275
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.754 is Hoflandendreef 283 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflandendreef 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandendreef 283 in Delft.

Wat is Hoflandendreef 283 in Delft waard?
Hoflandendreef 283 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.754 (bandbreedte € 423.944 – € 539.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflandendreef 283 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoflandendreef 283 in Delft is in oktober 2026 € 463.292 (bandbreedte € 440.127 – € 486.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandendreef 283 in Delft?
Voor Hoflandendreef 283 adviseren wij een bod van € 500.952 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandendreef 283 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandendreef 283 in Delft bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandendreef 283 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandendreef 283 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandendreef 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandendreef 283 ligt rond € 481.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandendreef 283?
Huishoudens in de buurt van Hoflandendreef 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.