Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedkapper 25

2614SX Delft

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.135
+10,7%
[ € 509.639 – € 648.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.410[ € 532.390 – € 588.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.449[ € 574.449 – € 634.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedkapper 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.135 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,9%
+€ 55.97412 maanden +10,7%
+€ 35.70612 mnd vs. NL +6,8%
Breedkapper 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.135 voor Breedkapper 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedkapper 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 579.135.

Verwachte verkoopprijs Breedkapper 25
€ 598.449[ € 574.449 – € 634.917 ]
Verkoper houdt over€ 590.616−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.568+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedkapper 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Breedkapper 25
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 560.410[ € 532.390 – € 588.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedkapper 25 adviseren wij in een bod van € 598.449, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.410 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.449+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.371+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedkapper 25 zal in bij een vraagprijs van € 560.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedkapper 25 in Delft bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedkapper 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.135
Verwachte verkoopprijs€ 598.449
Verwachte vraagprijs€ 560.410
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedkapper 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedkapper 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedkapper 25 in Delft.

Wat is Breedkapper 25 in Delft waard?
Breedkapper 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.135 (bandbreedte € 509.639 – € 648.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedkapper 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Breedkapper 25 in Delft is in oktober 2026 € 560.410 (bandbreedte € 532.390 – € 588.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedkapper 25 in Delft?
Voor Breedkapper 25 adviseren wij een bod van € 598.449 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedkapper 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Breedkapper 25 in Delft bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedkapper 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedkapper 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedkapper 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Breedkapper 25 ligt rond € 579.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedkapper 25?
Huishoudens in de buurt van Breedkapper 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.