Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniekas 18

2614SZ Delft

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.610
+10,7%
[ € 613.017 – € 780.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.143[ € 639.486 – € 706.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.896[ € 684.250 – € 756.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniekas 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.610 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +0,9%
+€ 67.32912 maanden +10,7%
+€ 42.95012 mnd vs. NL +6,8%
Kniekas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.610 voor Kniekas 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniekas 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.896. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.610.

Verwachte verkoopprijs Kniekas 18
€ 720.896[ € 684.250 – € 756.276 ]
Verkoper houdt over€ 711.716−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.464+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniekas 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kniekas 18
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 673.143[ € 639.486 – € 706.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniekas 18 adviseren wij in een bod van € 720.896, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.143 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.610+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.896+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.941+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniekas 18 zal in bij een vraagprijs van € 673.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniekas 18 in Delft bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 696.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniekas 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.610
Verwachte verkoopprijs€ 720.896
Verwachte vraagprijs€ 673.143
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.610 ligt Kniekas 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kniekas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniekas 18 in Delft.

Wat is Kniekas 18 in Delft waard?
Kniekas 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.610 (bandbreedte € 613.017 – € 780.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniekas 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kniekas 18 in Delft is in oktober 2026 € 673.143 (bandbreedte € 639.486 – € 706.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniekas 18 in Delft?
Voor Kniekas 18 adviseren wij een bod van € 720.896 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniekas 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kniekas 18 in Delft bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniekas 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniekas 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniekas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kniekas 18 ligt rond € 696.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniekas 18?
Huishoudens in de buurt van Kniekas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.