Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniekas 27

2614SZ Delft

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.367
+10,7%
[ € 599.603 – € 763.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.930[ € 625.984 – € 691.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.568[ € 668.551 – € 738.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniekas 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.367 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +0,9%
+€ 65.85512 maanden +10,7%
+€ 42.00912 mnd vs. NL +6,8%
Kniekas 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.367 voor Kniekas 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniekas 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.367.

Verwachte verkoopprijs Kniekas 27
€ 704.568[ € 668.551 – € 738.925 ]
Verkoper houdt over€ 695.568−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.809+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniekas 27 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kniekas 27
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 658.930[ € 625.984 – € 691.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniekas 27 adviseren wij in een bod van € 704.568, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.930 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.568+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.796+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniekas 27 zal in bij een vraagprijs van € 658.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniekas 27 in Delft bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 681.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniekas 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.367
Verwachte verkoopprijs€ 704.568
Verwachte vraagprijs€ 658.930
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.367 ligt Kniekas 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kniekas 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniekas 27 in Delft.

Wat is Kniekas 27 in Delft waard?
Kniekas 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.367 (bandbreedte € 599.603 – € 763.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniekas 27 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kniekas 27 in Delft is in oktober 2026 € 658.930 (bandbreedte € 625.984 – € 691.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniekas 27 in Delft?
Voor Kniekas 27 adviseren wij een bod van € 704.568 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniekas 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kniekas 27 in Delft bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniekas 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniekas 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniekas 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kniekas 27 ligt rond € 681.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniekas 27?
Huishoudens in de buurt van Kniekas 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.