Huiswaardemeter

Woningwaarde Kniekas 9

2614SZ Delft

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.467
+10,7%
[ € 600.571 – € 764.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.739[ € 626.752 – € 692.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.978[ € 669.998 – € 740.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kniekas 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.467 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds september +0,9%
+€ 65.96212 maanden +10,7%
+€ 42.07812 mnd vs. NL +6,8%
Kniekas 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.467 voor Kniekas 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kniekas 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.978. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.467.

Verwachte verkoopprijs Kniekas 9
€ 705.978[ € 669.998 – € 740.524 ]
Verkoper houdt over€ 696.962−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.248+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kniekas 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Kniekas 9
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 659.739[ € 626.752 – € 692.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kniekas 9 adviseren wij in een bod van € 705.978, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.739 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.467+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.978+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.277+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kniekas 9 zal in bij een vraagprijs van € 659.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kniekas 9 in Delft bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 682.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kniekas 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.467
Verwachte verkoopprijs€ 705.978
Verwachte vraagprijs€ 659.739
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.467 ligt Kniekas 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kniekas 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kniekas 9 in Delft.

Wat is Kniekas 9 in Delft waard?
Kniekas 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.467 (bandbreedte € 600.571 – € 764.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kniekas 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kniekas 9 in Delft is in oktober 2026 € 659.739 (bandbreedte € 626.752 – € 692.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kniekas 9 in Delft?
Voor Kniekas 9 adviseren wij een bod van € 705.978 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kniekas 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kniekas 9 in Delft bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kniekas 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kniekas 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kniekas 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kniekas 9 ligt rond € 682.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kniekas 9?
Huishoudens in de buurt van Kniekas 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.