Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofeiland 18

2614TA Delft

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.650
+10,7%
[ € 599.852 – € 763.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.893[ € 625.948 – € 691.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.192[ € 669.138 – € 739.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofeiland 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.650 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +0,9%
+€ 65.88312 maanden +10,7%
+€ 42.02712 mnd vs. NL +6,8%
Hofeiland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.650 voor Hofeiland 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofeiland 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.192. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.650.

Verwachte verkoopprijs Hofeiland 18
€ 705.192[ € 669.138 – € 739.575 ]
Verkoper houdt over€ 696.185−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.446+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofeiland 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Hofeiland 18
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 658.893[ € 625.948 – € 691.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofeiland 18 adviseren wij in een bod van € 705.192, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.893 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.192+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.452+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofeiland 18 zal in bij een vraagprijs van € 658.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofeiland 18 in Delft bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 681.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofeiland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.650
Verwachte verkoopprijs€ 705.192
Verwachte vraagprijs€ 658.893
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.650 ligt Hofeiland 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofeiland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofeiland 18 in Delft.

Wat is Hofeiland 18 in Delft waard?
Hofeiland 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.650 (bandbreedte € 599.852 – € 763.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofeiland 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hofeiland 18 in Delft is in oktober 2026 € 658.893 (bandbreedte € 625.948 – € 691.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofeiland 18 in Delft?
Voor Hofeiland 18 adviseren wij een bod van € 705.192 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofeiland 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hofeiland 18 in Delft bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofeiland 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofeiland 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofeiland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hofeiland 18 ligt rond € 681.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofeiland 18?
Huishoudens in de buurt van Hofeiland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.