Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Azuur 25

2614TB Delft

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.822
+10,7%
[ € 765.443 – € 974.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.086[ € 800.932 – € 885.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.406[ € 851.391 – € 941.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Azuur 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.822 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.337Sinds september +0,9%
+€ 84.07012 maanden +10,7%
+€ 53.62912 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Azuur 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.822 voor Hof van Azuur 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Azuur 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.406. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.822.

Verwachte verkoopprijs Hof van Azuur 25
€ 897.406[ € 851.391 – € 941.010 ]
Verkoper houdt over€ 886.285−€ 11.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.504+€ 20.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Azuur 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Azuur 25
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 843.086[ € 800.932 – € 885.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Azuur 25 adviseren wij in een bod van € 897.406, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.086 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.406+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Azuur 25 zal in bij een vraagprijs van € 843.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Azuur 25 in Delft bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 869.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Azuur 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.822
Verwachte verkoopprijs€ 897.406
Verwachte vraagprijs€ 843.086
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Azuur 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.822 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Azuur 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Azuur 25 in Delft.

Wat is Hof van Azuur 25 in Delft waard?
Hof van Azuur 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.822 (bandbreedte € 765.443 – € 974.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Azuur 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Azuur 25 in Delft is in oktober 2026 € 843.086 (bandbreedte € 800.932 – € 885.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Azuur 25 in Delft?
Voor Hof van Azuur 25 adviseren wij een bod van € 897.406 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Azuur 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Azuur 25 in Delft bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Azuur 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Azuur 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 84.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Azuur 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Azuur 25 ligt rond € 869.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Azuur 25?
Huishoudens in de buurt van Hof van Azuur 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.