Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Aquamarijn 4

2614TL Delft

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.720
+9,7%
[ € 670.314 – € 853.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.123[ € 750.491 – € 829.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.720 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds mei +0,9%
+€ 67.46712 maanden +9,7%
+€ 38.02612 mnd vs. NL +5,5%
Hof van Aquamarijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.720 voor Hof van Aquamarijn 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.123. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.720.

Verwachte verkoopprijs Hof van Aquamarijn 4
€ 787.123[ € 750.491 – € 829.491 ]
Verkoper houdt over€ 777.215−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.015+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.215

Wat is de vraagprijs?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Vraagprijs Hof van Aquamarijn 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Aquamarijn 4 adviseren wij in een bod van € 787.123, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.123+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Aquamarijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Aquamarijn 4 in Delft bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 761.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Aquamarijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.720
Verwachte verkoopprijs€ 787.123
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 614.006
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 537.074
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 545.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.720 ligt Hof van Aquamarijn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Aquamarijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft.

Wat is Hof van Aquamarijn 4 in Delft waard?
Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.720 (bandbreedte € 670.314 – € 853.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de vraagprijs van Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
Hof van Aquamarijn 4 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
Voor Hof van Aquamarijn 4 adviseren wij een bod van € 787.123 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Aquamarijn 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Aquamarijn 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Aquamarijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Aquamarijn 4 ligt rond € 761.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Aquamarijn 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Aquamarijn 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.