Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Aquamarijn 4

2614TL Delft

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.105
+10,0%
[ € 652.172 – € 830.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.821[ € 730.180 – € 807.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.105 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds juli +0,9%
+€ 67.22612 maanden +10,0%
+€ 43.42412 mnd vs. NL +6,4%
Hof van Aquamarijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.105 voor Hof van Aquamarijn 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.105.

Verwachte verkoopprijs Hof van Aquamarijn 4
€ 765.821[ € 730.180 – € 807.042 ]
Verkoper houdt over€ 756.147−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.287+€ 17.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.147

Wat is de vraagprijs?

Hof van Aquamarijn 4 in Delft staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Hof van Aquamarijn 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 515.857[ € 215.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Aquamarijn 4 adviseren wij in een bod van € 765.821, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.112+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Aquamarijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Aquamarijn 4 in Delft bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 741.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Aquamarijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.105
Verwachte verkoopprijs€ 765.821
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.105 ligt Hof van Aquamarijn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Aquamarijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft.

Wat is Hof van Aquamarijn 4 in Delft waard?
Hof van Aquamarijn 4 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.105 (bandbreedte € 652.172 – € 830.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de vraagprijs van Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
Hof van Aquamarijn 4 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
Voor Hof van Aquamarijn 4 adviseren wij een bod van € 765.821 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Aquamarijn 4 in Delft bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Aquamarijn 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Aquamarijn 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Aquamarijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Aquamarijn 4 ligt rond € 741.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Aquamarijn 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Aquamarijn 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.