Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Smaragd 11

2614TN Delft

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.720
+10,7%
[ € 512.794 – € 652.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.705[ € 532.670 – € 588.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.599[ € 574.751 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Smaragd 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.720 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds september +0,9%
+€ 56.32112 maanden +10,7%
+€ 35.92812 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Smaragd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.720 voor Hof van Smaragd 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Smaragd 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.720.

Verwachte verkoopprijs Hof van Smaragd 11
€ 605.599[ € 574.751 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 597.687−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.861+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Smaragd 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Smaragd 11
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 560.705[ € 532.670 – € 588.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Smaragd 11 adviseren wij in een bod van € 605.599, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.705 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.720+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.599+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.879+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Smaragd 11 zal in bij een vraagprijs van € 560.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Smaragd 11 in Delft bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 582.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Smaragd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.720
Verwachte verkoopprijs€ 605.599
Verwachte vraagprijs€ 560.705
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Smaragd 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Smaragd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Smaragd 11 in Delft.

Wat is Hof van Smaragd 11 in Delft waard?
Hof van Smaragd 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.720 (bandbreedte € 512.794 – € 652.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Smaragd 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Smaragd 11 in Delft is in oktober 2026 € 560.705 (bandbreedte € 532.670 – € 588.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Smaragd 11 in Delft?
Voor Hof van Smaragd 11 adviseren wij een bod van € 605.599 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Smaragd 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Smaragd 11 in Delft bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Smaragd 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Smaragd 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Smaragd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Smaragd 11 ligt rond € 582.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Smaragd 11?
Huishoudens in de buurt van Hof van Smaragd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.