Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Onyx 3

2614TP Delft

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.938
+10,7%
[ € 488.345 – € 621.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.716[ € 507.030 – € 560.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.004[ € 547.592 – € 605.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Onyx 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.938 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.681Sinds september +0,9%
+€ 53.63612 maanden +10,7%
+€ 34.21512 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Onyx 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.938 voor Hof van Onyx 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Onyx 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.004. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.938.

Verwachte verkoopprijs Hof van Onyx 3
€ 577.004[ € 547.592 – € 605.234 ]
Verkoper houdt over€ 569.407−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.694+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Onyx 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Onyx 3
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 533.716[ € 507.030 – € 560.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Onyx 3 adviseren wij in een bod van € 577.004, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.716 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.938+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.004+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.854+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Onyx 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Onyx 3 in Delft bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Onyx 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.938
Verwachte verkoopprijs€ 577.004
Verwachte vraagprijs€ 533.716
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Onyx 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Onyx 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Onyx 3 in Delft.

Wat is Hof van Onyx 3 in Delft waard?
Hof van Onyx 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.938 (bandbreedte € 488.345 – € 621.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Onyx 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Onyx 3 in Delft is in oktober 2026 € 533.716 (bandbreedte € 507.030 – € 560.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Onyx 3 in Delft?
Voor Hof van Onyx 3 adviseren wij een bod van € 577.004 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Onyx 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Onyx 3 in Delft bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Onyx 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Onyx 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Onyx 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Onyx 3 ligt rond € 554.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Onyx 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Onyx 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.