Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 2

2614TT Delft

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.542
+10,7%
[ € 571.597 – € 727.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.706[ € 596.321 – € 659.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.138[ € 638.063 – € 705.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.542 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,9%
+€ 62.77912 maanden +10,7%
+€ 40.04712 mnd vs. NL +6,8%
Groene Zoom 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.542 voor Groene Zoom 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.138. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.542.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 2
€ 672.138[ € 638.063 – € 705.227 ]
Verkoper houdt over€ 663.494−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.731+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 2
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 627.706[ € 596.321 – € 659.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 2 adviseren wij in een bod van € 672.138, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.706 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.542+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.138+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.745+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 2 in Delft bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 649.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.542
Verwachte verkoopprijs€ 672.138
Verwachte vraagprijs€ 627.706
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.542 zit Groene Zoom 2 in het middensegment van Hoornse Hof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 2 in Delft.

Wat is Groene Zoom 2 in Delft waard?
Groene Zoom 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.542 (bandbreedte € 571.597 – € 727.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 2 in Delft is in oktober 2026 € 627.706 (bandbreedte € 596.321 – € 659.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 2 in Delft?
Voor Groene Zoom 2 adviseren wij een bod van € 672.138 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 2 in Delft bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 2 ligt rond € 649.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 2?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.