Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofzoom 74

2614VD Delft

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.376
+10,7%
[ € 652.411 – € 830.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.626[ € 680.795 – € 752.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.981[ € 727.770 – € 804.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzoom 74 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.376 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds september +0,9%
+€ 71.65512 maanden +10,7%
+€ 45.70912 mnd vs. NL +6,8%
Hofzoom 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.376 voor Hofzoom 74 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzoom 74 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.981. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.376.

Verwachte verkoopprijs Hofzoom 74
€ 766.981[ € 727.770 – € 804.377 ]
Verkoper houdt over€ 757.294−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.471+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzoom 74 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzoom 74
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 716.626[ € 680.795 – € 752.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzoom 74 adviseren wij in een bod van € 766.981, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.626 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.376+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.981+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.330+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzoom 74 zal in bij een vraagprijs van € 716.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzoom 74 in Delft bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 741.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzoom 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.376
Verwachte verkoopprijs€ 766.981
Verwachte vraagprijs€ 716.626
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.376 ligt Hofzoom 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofzoom 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzoom 74 in Delft.

Wat is Hofzoom 74 in Delft waard?
Hofzoom 74 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.376 (bandbreedte € 652.411 – € 830.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzoom 74 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hofzoom 74 in Delft is in oktober 2026 € 716.626 (bandbreedte € 680.795 – € 752.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzoom 74 in Delft?
Voor Hofzoom 74 adviseren wij een bod van € 766.981 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzoom 74 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzoom 74 in Delft bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzoom 74 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzoom 74 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzoom 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hofzoom 74 ligt rond € 741.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzoom 74?
Huishoudens in de buurt van Hofzoom 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.