Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpad 3

2614WE Delft

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.327
+10,7%
[ € 694.608 – € 884.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.003[ € 724.853 – € 801.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.559[ € 774.868 – € 856.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.327 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +0,9%
+€ 76.29012 maanden +10,7%
+€ 48.66612 mnd vs. NL +6,8%
Winterpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.327 voor Winterpad 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpad 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.559. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.327.

Verwachte verkoopprijs Winterpad 3
€ 816.559[ € 774.868 – € 856.433 ]
Verkoper houdt over€ 806.327−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.040+€ 18.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpad 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpad 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 763.003[ € 724.853 – € 801.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.049 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpad 3 adviseren wij in een bod van € 816.559, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.003 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.327+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.559+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.387+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 763.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpad 3 in Delft bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 789.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.327
Verwachte verkoopprijs€ 816.559
Verwachte vraagprijs€ 763.003
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.327 duidelijk in het hogere segment van Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winterpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpad 3 in Delft.

Wat is Winterpad 3 in Delft waard?
Winterpad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.327 (bandbreedte € 694.608 – € 884.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpad 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Winterpad 3 in Delft is in oktober 2026 € 763.003 (bandbreedte € 724.853 – € 801.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpad 3 in Delft?
Voor Winterpad 3 adviseren wij een bod van € 816.559 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpad 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpad 3 in Delft bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpad 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpad 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Winterpad 3 ligt rond € 789.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpad 3?
Huishoudens in de buurt van Winterpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.