Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoflaan 23, 2616AA Delft

Woningwaarde Hoflaan 23

2616AA Delft

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.985
+9,7%
[ € 914.307 – € 1.163.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.756[ € 956.418 – € 1.057.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.246[ € 1.017.629 – € 1.124.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 23 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.985 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.764Sinds mei +0,9%
+€ 92.02412 maanden +9,7%
+€ 51.86712 mnd vs. NL +5,5%
Hoflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.985 voor Hoflaan 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.985.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 23
€ 1.072.246[ € 1.017.629 – € 1.124.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.201−€ 13.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.841+€ 23.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 23
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 1.006.756[ € 956.418 – € 1.057.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.072.246, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.756 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.858+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 23 in Delft bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.246
Verwachte vraagprijs€ 1.006.756
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPauwmolen→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwmolen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
E (5%)
F (48%)
G (29%)

Wonen in Pauwmolen

Pauwmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignystraat 87, 2628HB Delft
De Colignystraat 87
2006 · 124 m²
€ 558.230
Straatbeeld van Machteld van Meterenlaan 55, 2628LN Delft
Machteld van Meterenlaan 55
2002 · 139 m²
€ 761.108
Straatbeeld van Van Barenstraat 28, 2628LD Delft
Van Barenstraat 28
1989 · 123 m²
€ 684.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.985 duidelijk in het hogere segment van Pauwmolen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 23 in Delft.

Wat is Hoflaan 23 in Delft waard?
Hoflaan 23 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.985 (bandbreedte € 914.307 – € 1.163.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pauwmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 23 in Delft is in juni 2026 € 1.006.756 (bandbreedte € 956.418 – € 1.057.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 23 in Delft?
Voor Hoflaan 23 adviseren wij een bod van € 1.072.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 23 in Delft bedragen € 5.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 92.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwmolen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 23 ligt rond € 1.038.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.