Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft

Woningwaarde Cubalaan 44

2622AL Delft

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.362
+9,7%
[ € 449.999 – € 572.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.233[ € 467.621 – € 516.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.235[ € 504.095 – € 557.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Cubalaan 44 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.362 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds mei +0,9%
+€ 45.29212 maanden +9,7%
+€ 25.52812 mnd vs. NL +5,5%
Cubalaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.362 voor Cubalaan 44 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cubalaan 44 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.235. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.362.

Verwachte verkoopprijs Cubalaan 44
€ 531.235[ € 504.095 – € 557.159 ]
Verkoper houdt over€ 524.141−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.010+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cubalaan 44 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Cubalaan 44
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 492.233[ € 467.621 – € 516.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cubalaan 44 adviseren wij in een bod van € 531.235, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.233 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.362+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.235+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.797+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cubalaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 492.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cubalaan 44 in Delft bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 511.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cubalaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.362
Verwachte verkoopprijs€ 531.235
Verwachte vraagprijs€ 492.233
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 490.238
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 436.476
Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 469.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.362 ligt Cubalaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cubalaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cubalaan 44 in Delft.

Wat is Cubalaan 44 in Delft waard?
Cubalaan 44 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.362 (bandbreedte € 449.999 – € 572.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cubalaan 44 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cubalaan 44 in Delft is in juni 2026 € 492.233 (bandbreedte € 467.621 – € 516.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Cubalaan 44 in Delft?
Voor Cubalaan 44 adviseren wij een bod van € 531.235 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cubalaan 44 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cubalaan 44 in Delft bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cubalaan 44 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cubalaan 44 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cubalaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cubalaan 44 ligt rond € 511.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cubalaan 44?
Huishoudens in de buurt van Cubalaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.