Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft

Woningwaarde Sandinoweg 60

2622DZ Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.476
+9,7%
[ € 384.099 – € 488.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.850[ € 398.858 – € 440.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.760[ € 430.368 – € 475.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandinoweg 60 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.476 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds mei +0,9%
+€ 38.65912 maanden +9,7%
+€ 21.78912 mnd vs. NL +5,5%
Sandinoweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.476 voor Sandinoweg 60 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandinoweg 60 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.760. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.476.

Verwachte verkoopprijs Sandinoweg 60
€ 453.760[ € 430.368 – € 475.670 ]
Verkoper houdt over€ 447.519−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.985+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandinoweg 60 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Sandinoweg 60
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 419.850[ € 398.858 – € 440.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandinoweg 60 adviseren wij in een bod van € 453.760, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.850 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.476+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.760+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.448+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandinoweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 419.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandinoweg 60 in Delft bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 436.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandinoweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.476
Verwachte verkoopprijs€ 453.760
Verwachte vraagprijs€ 419.850
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 511.362
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 490.238
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 385.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.476 zit Sandinoweg 60 in het middensegment van Latijns Amerikabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sandinoweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandinoweg 60 in Delft.

Wat is Sandinoweg 60 in Delft waard?
Sandinoweg 60 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.476 (bandbreedte € 384.099 – € 488.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandinoweg 60 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sandinoweg 60 in Delft is in juni 2026 € 419.850 (bandbreedte € 398.858 – € 440.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandinoweg 60 in Delft?
Voor Sandinoweg 60 adviseren wij een bod van € 453.760 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandinoweg 60 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sandinoweg 60 in Delft bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandinoweg 60 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandinoweg 60 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandinoweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sandinoweg 60 ligt rond € 436.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandinoweg 60?
Huishoudens in de buurt van Sandinoweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.