Huiswaardemeter

Woningwaarde Cubalaan 50

2622AL Delft

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.631
+10,7%
[ € 488.075 – € 621.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.963[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Cubalaan 50 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.631 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +0,9%
+€ 53.60612 maanden +10,7%
+€ 34.19612 mnd vs. NL +6,8%
Cubalaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.631 voor Cubalaan 50 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cubalaan 50 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.963. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 554.631.

Verwachte verkoopprijs Cubalaan 50
€ 575.963[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 568.377−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.632+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cubalaan 50 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Cubalaan 50
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cubalaan 50 adviseren wij in een bod van € 575.963, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.963+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.761+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cubalaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cubalaan 50 in Delft bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cubalaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.631
Verwachte verkoopprijs€ 575.963
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cubalaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.631 duidelijk in het hogere segment van Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cubalaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cubalaan 50 in Delft.

Wat is Cubalaan 50 in Delft waard?
Cubalaan 50 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.631 (bandbreedte € 488.075 – € 621.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cubalaan 50 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cubalaan 50 in Delft is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Cubalaan 50 in Delft?
Voor Cubalaan 50 adviseren wij een bod van € 575.963 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cubalaan 50 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cubalaan 50 in Delft bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cubalaan 50 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cubalaan 50 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cubalaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Cubalaan 50 ligt rond € 554.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cubalaan 50?
Huishoudens in de buurt van Cubalaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.