Huiswaardemeter

Woningwaarde Buenos Airesstraat 14

2622AX Delft

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.343
+10,7%
[ € 406.862 – € 517.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.641[ € 422.409 – € 466.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.750[ € 456.202 – € 504.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Buenos Airesstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.343 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,9%
+€ 44.68612 maanden +10,7%
+€ 28.50512 mnd vs. NL +6,8%
Buenos Airesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.343 voor Buenos Airesstraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buenos Airesstraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.343.

Verwachte verkoopprijs Buenos Airesstraat 14
€ 480.750[ € 456.202 – € 504.223 ]
Verkoper houdt over€ 474.212−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.515+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buenos Airesstraat 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Buenos Airesstraat 14
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 444.641[ € 422.409 – € 466.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buenos Airesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 480.750, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.641 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.343+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.750+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.788+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buenos Airesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buenos Airesstraat 14 in Delft bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buenos Airesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.343
Verwachte verkoopprijs€ 480.750
Verwachte vraagprijs€ 444.641
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.343 zit Buenos Airesstraat 14 in het middensegment van Latijns Amerikabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buenos Airesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buenos Airesstraat 14 in Delft.

Wat is Buenos Airesstraat 14 in Delft waard?
Buenos Airesstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.343 (bandbreedte € 406.862 – € 517.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 14 in Delft is in oktober 2026 € 444.641 (bandbreedte € 422.409 – € 466.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Buenos Airesstraat 14 in Delft?
Voor Buenos Airesstraat 14 adviseren wij een bod van € 480.750 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buenos Airesstraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buenos Airesstraat 14 in Delft bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buenos Airesstraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buenos Airesstraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buenos Airesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buenos Airesstraat 14 ligt rond € 462.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buenos Airesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Buenos Airesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.