Huiswaardemeter

Woningwaarde Buenos Airesstraat 5

2622AX Delft

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.802
+10,7%
[ € 433.666 – € 551.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.985[ € 450.286 – € 497.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.366[ € 485.859 – € 537.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Buenos Airesstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.802 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,9%
+€ 47.63012 maanden +10,7%
+€ 30.38312 mnd vs. NL +6,8%
Buenos Airesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.802 voor Buenos Airesstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buenos Airesstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.366. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.802.

Verwachte verkoopprijs Buenos Airesstraat 5
€ 512.366[ € 485.859 – € 537.001 ]
Verkoper houdt over€ 505.480−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.763+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buenos Airesstraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Buenos Airesstraat 5
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 473.985[ € 450.286 – € 497.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buenos Airesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.366, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.985 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.802+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.366+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.984+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buenos Airesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buenos Airesstraat 5 in Delft bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buenos Airesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.802
Verwachte verkoopprijs€ 512.366
Verwachte vraagprijs€ 473.985
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.802 ligt Buenos Airesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buenos Airesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buenos Airesstraat 5 in Delft.

Wat is Buenos Airesstraat 5 in Delft waard?
Buenos Airesstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.802 (bandbreedte € 433.666 – € 551.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buenos Airesstraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 473.985 (bandbreedte € 450.286 – € 497.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Buenos Airesstraat 5 in Delft?
Voor Buenos Airesstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.366 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buenos Airesstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buenos Airesstraat 5 in Delft bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buenos Airesstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buenos Airesstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buenos Airesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Buenos Airesstraat 5 ligt rond € 492.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buenos Airesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buenos Airesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.