Huiswaardemeter

Woningwaarde Chilipad 39

2622AZ Delft

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.303
+10,7%
[ € 369.867 – € 470.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.142[ € 383.935 – € 424.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.110[ € 414.650 – € 458.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Chilipad 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.303 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,9%
+€ 40.62312 maanden +10,7%
+€ 25.91412 mnd vs. NL +6,8%
Chilipad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.303 voor Chilipad 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chilipad 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.110. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.303.

Verwachte verkoopprijs Chilipad 39
€ 437.110[ € 414.650 – € 458.297 ]
Verkoper houdt over€ 431.052−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.002+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chilipad 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Chilipad 39
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 404.142[ € 383.935 – € 424.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chilipad 39 adviseren wij in een bod van € 437.110, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.142 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.110+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.966+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chilipad 39 zal in bij een vraagprijs van € 404.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chilipad 39 in Delft bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chilipad 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.303
Verwachte verkoopprijs€ 437.110
Verwachte vraagprijs€ 404.142
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chilipad 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latijns Amerikabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chilipad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chilipad 39 in Delft.

Wat is Chilipad 39 in Delft waard?
Chilipad 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.303 (bandbreedte € 369.867 – € 470.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chilipad 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Chilipad 39 in Delft is in oktober 2026 € 404.142 (bandbreedte € 383.935 – € 424.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Chilipad 39 in Delft?
Voor Chilipad 39 adviseren wij een bod van € 437.110 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chilipad 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Chilipad 39 in Delft bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chilipad 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chilipad 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chilipad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Chilipad 39 ligt rond € 420.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chilipad 39?
Huishoudens in de buurt van Chilipad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.