Huiswaardemeter

Woningwaarde Latijns-Amerikalaan 114

2622BD Delft

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.250
+9,7%
[ € 423.500 – € 539.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.537[ € 474.594 – € 524.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Latijns-Amerikalaan 114 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.250 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds mei +0,9%
+€ 42.62512 maanden +9,7%
+€ 24.02512 mnd vs. NL +5,5%
Latijns-Amerikalaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.250 voor Latijns-Amerikalaan 114 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latijns-Amerikalaan 114 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.537. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.250.

Verwachte verkoopprijs Latijns-Amerikalaan 114
€ 499.537[ € 474.594 – € 524.552 ]
Verkoper houdt over€ 492.792−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.678+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.792

Wat is de vraagprijs?

Latijns-Amerikalaan 114 in Delft staat in te koop voor € 462.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Latijns-Amerikalaan 114
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 522.042[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latijns-Amerikalaan 114 adviseren wij in een bod van € 499.537, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 462.996 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.250+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.537+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.514+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latijns-Amerikalaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 462.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latijns-Amerikalaan 114 in Delft bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 481.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latijns-Amerikalaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.250
Verwachte verkoopprijs€ 499.537
Vraagprijs€ 462.996
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 511.362
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 490.238
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 436.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.250 ligt Latijns-Amerikalaan 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Latijns-Amerikalaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft.

Wat is Latijns-Amerikalaan 114 in Delft waard?
Latijns-Amerikalaan 114 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.250 (bandbreedte € 423.500 – € 539.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft?
Latijns-Amerikalaan 114 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 462.996. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Latijns-Amerikalaan 114 in Delft?
Voor Latijns-Amerikalaan 114 adviseren wij een bod van € 499.537 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 114 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latijns-Amerikalaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Latijns-Amerikalaan 114 ligt rond € 481.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latijns-Amerikalaan 114?
Huishoudens in de buurt van Latijns-Amerikalaan 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.