Huiswaardemeter

Woningwaarde Boliviastraat 9

2622BK Delft

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.925
+10,7%
[ € 387.134 – € 492.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.147[ € 401.990 – € 444.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.368[ € 433.747 – € 479.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Boliviastraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.925 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,9%
+€ 42.52012 maanden +10,7%
+€ 27.12412 mnd vs. NL +6,8%
Boliviastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.925 voor Boliviastraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boliviastraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.368. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.925.

Verwachte verkoopprijs Boliviastraat 9
€ 457.368[ € 433.747 – € 479.404 ]
Verkoper houdt over€ 451.087−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.665+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boliviastraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Boliviastraat 9
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 423.147[ € 401.990 – € 444.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boliviastraat 9 adviseren wij in een bod van € 457.368, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.147 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.368+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.236+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boliviastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boliviastraat 9 in Delft bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 439.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boliviastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.925
Verwachte verkoopprijs€ 457.368
Verwachte vraagprijs€ 423.147
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.925 zit Boliviastraat 9 in het middensegment van Latijns Amerikabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boliviastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boliviastraat 9 in Delft.

Wat is Boliviastraat 9 in Delft waard?
Boliviastraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.925 (bandbreedte € 387.134 – € 492.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boliviastraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Boliviastraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 423.147 (bandbreedte € 401.990 – € 444.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Boliviastraat 9 in Delft?
Voor Boliviastraat 9 adviseren wij een bod van € 457.368 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boliviastraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Boliviastraat 9 in Delft bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boliviastraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boliviastraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boliviastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Boliviastraat 9 ligt rond € 439.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boliviastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boliviastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.