Huiswaardemeter

Woningwaarde La Pazstraat 11

2622BM Delft

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.927
+10,7%
[ € 448.736 – € 571.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.409[ € 465.889 – € 514.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.222[ € 503.160 – € 556.123 ]

Wat is mijn huis waard?

La Pazstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.927 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +0,9%
+€ 49.28512 maanden +10,7%
+€ 31.43912 mnd vs. NL +6,8%
La Pazstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.927 voor La Pazstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Pazstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.222. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.927.

Verwachte verkoopprijs La Pazstraat 11
€ 530.222[ € 503.160 – € 556.123 ]
Verkoper houdt over€ 523.140−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.976+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Pazstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs La Pazstraat 11
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 490.409[ € 465.889 – € 514.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Pazstraat 11 adviseren wij in een bod van € 530.222, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.409 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.927+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.222+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.733+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Pazstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Pazstraat 11 in Delft bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Pazstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.927
Verwachte verkoopprijs€ 530.222
Verwachte vraagprijs€ 490.409
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.927 ligt La Pazstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over La Pazstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Pazstraat 11 in Delft.

Wat is La Pazstraat 11 in Delft waard?
La Pazstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.927 (bandbreedte € 448.736 – € 571.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Pazstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van La Pazstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 490.409 (bandbreedte € 465.889 – € 514.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op La Pazstraat 11 in Delft?
Voor La Pazstraat 11 adviseren wij een bod van € 530.222 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Pazstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van La Pazstraat 11 in Delft bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Pazstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Pazstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Pazstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van La Pazstraat 11 ligt rond € 509.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Pazstraat 11?
Huishoudens in de buurt van La Pazstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.